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D-45 三峽捷運宅 薇多綠雅壹樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬1080 萬 - 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
二鬮路
地圖
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- 社區：薇多綠雅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三峽核心學區與商圈，居住便利性極高，且四房格局對於家庭人口較多者而言，是極具稀缺性的選擇。然而，屋齡 30 年與一樓的特性是購屋決策上最大的考量點。
是否值得購買？ 若您對「學區房」有剛性需求，且預算充足願意投入後續的翻修成本，這是一間值得考慮的物件。但建議務必在議價時反映屋齡與樓層折損，並確認房屋防水與採光狀況。若對居住隱私或老屋維護有極高顧慮，則建議斟酌後再行決定，或將此物件視為次選。總價 1080 萬對於一樓老屋而言，價格競爭力有待觀察，建議與屋主進行較大幅度的議價空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽捷運宅
三峽捷運宅
駱妍馨(仲介，收取服務費)
暱稱：駱妍馨 妍馨
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